Carteira de Fundos Imobiliários – Outubro 2023

Admin. Maio 2024

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Para o mês de outubro, iremos realizar uma mudança na carteira recomendada. Diminuiremos o percentual alocado em recebíveis e aumentaremos em shoppings. Para isso, sairá da carteira HGCR11 e entrará XPML11.

Mesmo com a situação externa adversa, o Copom ainda está bem no começo do ciclo, o que não trará tanta desconfiança sobre os próximos passos de corte de juros em 2023. Cenário base são dois cortes de 0,5%, um quadro melhor permitiria uma aceleração para 0,75%.

Esse contexto favorece o movimento de diminuição de recebíveis na carteira. A XPML11 passou por um follow on, o que provocou um ajuste em seus preços. Antevendo esse movimento, retiramos o fundo imobiliário na metade do ano. Analisando que o movimento já foi concluído, retornaremos o ativo para a carteira, dado que é um dos fundos com maior qualidade de portfólio disponível.

Relatório Completo Carteira de Fundos Imobiliários - out23.pdf

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Decisão Copom Dezembro de 2024

O Copom optou por elevar a taxa Selic em 1,0% para 12,25%a.a. A reunião contava com uma divisão entre investidores que aguardavam alta de 1,0%, 0,75% e até alguns que consideravam manter os 0,5% ideal. O ciclo de aperto monetário foi iniciado em setembro ao elevar a Selic de 10,5% para 10,75%, finalizado em maio de 2024, seguido por duas reuniões com manutenção. A instituição volta a se encontrar no dia 29 de janeiro. A precificação, majoritária, do mercado é de uma elevação de 1,0% da taxa para 13,25% a.a.

Sobre o comunicado da decisão, a grande surpresa veio de uma sinalização de mais duas altas 1,0% adiante.